新政策明確，降低二套房住房公積金貸款首付比例。繳存職工購(gòu)買二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例由原先的30%調(diào)整為20%。提高住房公積金貸款額度。繳存職工購(gòu)買首套、二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，職工雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由100萬(wàn)元提高到130萬(wàn)元。調(diào)整住房公積金貸款期限。貸款期限由“最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且男性不超過(guò)65周歲、女性不超過(guò)60周歲”調(diào)整為“最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且男性不超過(guò)68周歲、女性不超過(guò)63周歲，或不超過(guò)職工法定退休年齡延長(zhǎng)5年”，貸款期限可按職工和配偶期限較長(zhǎng)的一方確定。

據(jù)了解，5月18日我市下調(diào)公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套分別調(diào)整為2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。利率調(diào)整之前已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款，將于明年1月1日?qǐng)?zhí)行新的利率。

另外值得關(guān)注的是，我市目前已支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，繳存人在本市內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，已支付定金并簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的，或者繳存人購(gòu)買保障性住房的，可提取繳存人及其配偶住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付款，繳存人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額不足時(shí)，可提取繳存人父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)的余額。

據(jù)悉，隨著首付比例降低、貸款額度提高以及貸款利率下調(diào)，可以降低我市職工購(gòu)房的資金壓力、月供負(fù)擔(dān)，減少貸款利息支出，從而降低購(gòu)房成本，進(jìn)一步提高住房消費(fèi)能力，滿足住房剛性需求和改善性需求。