“限購(gòu)令”的延續(xù)無(wú)疑給此前已有維穩(wěn)跡象的義烏樓市增添了政策壓力。不過(guò)，由于需求仍以首套剛需為主，“限購(gòu)”延續(xù)的影響可能沒(méi)有想象中那么大。2013義烏房?jī)r(jià)市場(chǎng)平穩(wěn)的可能性較大。

　　不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，目前，房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)的交易活力正因各種因素減退。例如，交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)相比兩年前已大幅增加，不久前，義烏市新一輪基準(zhǔn)地價(jià)更新后，就連部分小區(qū)的土地出讓金也幾乎成倍增加；外貿(mào)需求減弱和風(fēng)險(xiǎn)加大，導(dǎo)致購(gòu)房群體現(xiàn)金流受到影響，而銀行雖然資金充裕，但對(duì)個(gè)人住房貸款的支持力度和熱情似乎并不高；同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)也讓行業(yè)利潤(rùn)受到影響，“崩單”現(xiàn)象在中介領(lǐng)域日益常見(jiàn)。