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標(biāo)題: 房東應(yīng)積極履行相關(guān)法定義務(wù) [打印本頁(yè)]

作者: 寶石1 時(shí)間: 2015-9-14 09:34
標(biāo)題: 房東應(yīng)積極履行相關(guān)法定義務(wù)
　趙碧錢(qián)是稠州西路丁豪公寓的安保人員，他已經(jīng)在這個(gè)崗位上工作了兩年半。上班時(shí)間，他都要監(jiān)控查看大樓通道的情況。趙碧錢(qián)說(shuō)，這棟大樓四個(gè)樓層里租住了240多人，主要以附近的流動(dòng)人口為主，有人已經(jīng)在這里住了六七年了�！巴ㄟ^(guò)監(jiān)控可以清楚地看到每一個(gè)樓層的通道情況，還可以看到每個(gè)房間門(mén)口。我們有兩個(gè)人24小時(shí)值班，只要一有異常情況，第一時(shí)間就會(huì)發(fā)現(xiàn)�！壁w碧錢(qián)說(shuō)。
　　記者在丁豪公寓一樓電梯口和辦公場(chǎng)所看到，按照“六有”標(biāo)準(zhǔn)配置，管理員、值班室、監(jiān)控系統(tǒng)、流動(dòng)人口遠(yuǎn)程申報(bào)系統(tǒng)工程、消防設(shè)施和管理制度等一應(yīng)俱全。

　　“如果有人來(lái)租住，或者有人退房，我們這里也有專(zhuān)門(mén)的管理員在遠(yuǎn)程監(jiān)申報(bào)系統(tǒng)上實(shí)時(shí)進(jìn)行申報(bào)�！倍『拦⒇�(fù)責(zé)人任祖亮介紹說(shuō)，“我們還會(huì)向新來(lái)的流動(dòng)人口介紹義烏的積分入戶(hù)等政策，提醒他們及時(shí)申報(bào)信息、辦理臨時(shí)居住證等，租房的人就用不著跑來(lái)跑去了�！�

　　據(jù)悉，根據(jù)《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》，房屋出租人在出租房屋的同時(shí)，還要積極履行法定的各種義務(wù)，若違反法律規(guī)定，將承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　首先應(yīng)確保出租屋安全合法:確保出租的房屋建筑合法，并且具備基本居住功能，符合建筑、消防等安全要求。經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，避免和減少安全隱患；不要將居住出租房屋出租于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品、化學(xué)品，以確保人身安全。

　　房屋出租人的法定義務(wù)有:

　　審查義務(wù):不要將房屋出租給無(wú)合法有效證件的人，對(duì)承租人的姓名、身份證號(hào)碼以及性別、工作單位等基本情況要及時(shí)登記。

　　申報(bào)義務(wù):在房屋出租之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將承租房屋的流動(dòng)人口信息報(bào)送各鎮(zhèn)街警務(wù)室(流管站)或派出所；終止租賃關(guān)系的，在終止租賃關(guān)系之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將人員名單報(bào)送各鎮(zhèn)街派出所或警務(wù)室(流管站)。承租人為境外人員或特殊人員的，要在24小時(shí)內(nèi)將信息報(bào)送到派出所。

　　監(jiān)督義務(wù):認(rèn)真核對(duì)承租人提供的信息，發(fā)現(xiàn)承租人涉及、從事不法活動(dòng)要立即舉報(bào)，協(xié)助有關(guān)部門(mén)依法查處。

　　出租人在消防安全上有哪些義務(wù)?

　　(一)戶(hù)(房)主為消防安全的第一責(zé)任人，對(duì)居住出租房的消防安全負(fù)責(zé)；并應(yīng)與承租方以合約形式明確消防安全責(zé)任，不得將不符合消防安全條件的建筑用于出租；(二)應(yīng)按要求配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，應(yīng)按約定對(duì)配置的消防設(shè)施、器材定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，未約定的由出租方承擔(dān)；(三)對(duì)承租人改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)是否符合消防安全要求進(jìn)行監(jiān)督；(四)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或承租人有消防安全違法行為的，應(yīng)及時(shí)消除或制止；(五)對(duì)居住出租房進(jìn)行維修管理，確保其符合消防安全要求。

　　房屋出租人依法承擔(dān)法律責(zé)任有:

　　1.集中設(shè)置床位出租的出租房違反安全規(guī)定，致使該場(chǎng)所有發(fā)生安全事故危險(xiǎn)的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，拒不改正的，處5日以下拘留。

　　2.要積極配合公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋治安管理等工作，落實(shí)“誰(shuí)留宿，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，違者將按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》中的第五十七條規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。

　　3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》，房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。

　　4.根據(jù)《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》，未按時(shí)報(bào)送居住房屋出租登記信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；拒不改正的，由公安機(jī)關(guān)處200元以上500元以下罰款。

作者: 城西的神 時(shí)間: 2015-9-16 17:28
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