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標(biāo)題: 127輪！板塊價(jià)格刷新義烏市義亭鎮(zhèn)地塊成交 [打印本頁(yè)]

作者: suda 時(shí)間: 2020-7-1 14:27
標(biāo)題: 127輪！板塊價(jià)格刷新義烏市義亭鎮(zhèn)地塊成交
）今日，義烏成交一宗涉宅用地，地塊位于金義都市區(qū)的核心區(qū)塊——義亭鎮(zhèn)。

　　作為義烏西大門的門戶通道，義亭鎮(zhèn)在大都市區(qū)建設(shè)中占據(jù)著至關(guān)重要的位置。因此，本宗地塊也是吸引了碧桂園、華鴻嘉信、新鴻隆祥、紅星美凱龍、德信、眾安、大家、茂新、海倫堡等十余家品牌房企參與競(jìng)拍，最終經(jīng)過一番龍爭(zhēng)虎斗，被本土房企聯(lián)利收入囊中。

　　本場(chǎng)土拍從一開始就硝煙味濃厚，多輪加價(jià)幅度均在1000萬以上，溢價(jià)率迅速跳漲。經(jīng)過127輪競(jìng)拍，地塊最終成交總價(jià)定格在4.8億元，折合樓面價(jià)7772元/㎡，該價(jià)格也是刷新了義亭鎮(zhèn)的成交樓面價(jià)新高。

　　成交地塊指標(biāo)表

義烏成交地塊指標(biāo).jpg

　　大都市區(qū)建設(shè)背景下的金義橋頭堡

　　義亭鎮(zhèn)是歷史悠久的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)重鎮(zhèn)，素有“紅糖之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，先后被評(píng)為全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)、浙江省生態(tài)鎮(zhèn)、森林城鎮(zhèn)等。近年來，隨著金義都市區(qū)建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)，義亭作為金義橋頭堡、義烏西大門，也正在發(fā)生著日新月異的變化。

　　根據(jù)“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)立鎮(zhèn)、生態(tài)建鎮(zhèn)、全面建設(shè)美麗義亭”的發(fā)展戰(zhàn)略，義亭鎮(zhèn)也在進(jìn)行新一輪的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在現(xiàn)有黃林山、姑塘等2個(gè)工業(yè)功能區(qū)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)落實(shí)正大中央廚房、森山健康小鎮(zhèn)、華統(tǒng)食品小鎮(zhèn)三大產(chǎn)城融合的小鎮(zhèn)典范。

　　義亭的發(fā)展不僅有著大都市區(qū)建設(shè)背景的天時(shí)所依，也有著金義橋頭堡、義烏西大門的地利所便，更是三大產(chǎn)城融合小鎮(zhèn)建設(shè)的人和所致。

　　而今日成交的該宗地塊，更是位于義亭鎮(zhèn)核心發(fā)展部位，緊鄰義亭鎮(zhèn)政府、義亭小學(xué)、義亭購(gòu)物中心，與金義東城軌義亭站也相距不遠(yuǎn)。

義亭區(qū)位圖.jpg

　　義烏市義亭鎮(zhèn)國(guó)貿(mào)大道南側(cè)地塊區(qū)位圖（制圖/張飛娥）

　　板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)即將步入快車道

　　無論是從地理區(qū)位、鎮(zhèn)區(qū)能級(jí)、未來機(jī)遇各方面來看，義亭鎮(zhèn)理論上都應(yīng)該是房企重點(diǎn)布局之地，如佛堂、蘇溪等鎮(zhèn)一般。

　　而由于義亭鎮(zhèn)近年來推地量相對(duì)較少，最近的一次土地出讓時(shí)間為2019年2月，板塊內(nèi)推地節(jié)奏相對(duì)較緩，板塊內(nèi)也僅有華統(tǒng)、融創(chuàng)森山等少量房企布局。

　　而隨著金義都市區(qū)的深化建設(shè)，義亭城市占位以及產(chǎn)城融合的發(fā)展，板塊的房地產(chǎn)勢(shì)必將出現(xiàn)一次跳躍式的增長(zhǎng)。

　　尤其是2019年以來，義烏鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的市場(chǎng)背景下，像義亭這樣被市場(chǎng)低估的鎮(zhèn)街也勢(shì)必步入房地產(chǎn)發(fā)展的快車道。

　　義亭鎮(zhèn)目前在售樓盤僅五聯(lián)華府及融創(chuàng)森山半島，板塊內(nèi)部供需缺口較大，未來或?qū)⒊掷m(xù)擴(kuò)大。今日成交的地塊一方面能彌補(bǔ)供需缺口，另一方面，板塊樓面價(jià)的新高也將把板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)拉高到新的階段。

作者: 義烏丫丫 時(shí)間: 2020-7-1 14:27
為毛老子總也搶不到沙發(fā)？��！

作者: 可憐天下父母 時(shí)間: 2020-7-2 09:00
珍愛生命，果斷回帖。

作者: 嗜好是好 時(shí)間: 2020-7-2 09:22
求沙發(fā)

作者: 了一些事 時(shí)間: 2020-7-3 12:02
看起來好像不錯(cuò)的樣子

作者: 義烏大佬9 時(shí)間: 2020-7-3 12:24
這么強(qiáng),支持樓主，佩服

作者: 義烏替你 時(shí)間: 2020-7-3 12:49
無論是不是沙發(fā)都得回復(fù)下

作者: 義烏密密 時(shí)間: 2020-7-4 11:01
向樓主學(xué)習(xí)

作者: 劍靈秀 時(shí)間: 2020-7-5 15:38
{:2_40:}

作者: 黨苑博 時(shí)間: 2020-7-5 16:02
{:9_420:}

作者: 濮陽(yáng)新雨 時(shí)間: 2020-7-6 08:35
非常好，頂一下

作者: 義烏老頭子 時(shí)間: 2020-7-6 08:53
擼過

作者: 小耍帥 時(shí)間: 2020-7-6 10:23
{:9_415:}

作者: 義烏老2 時(shí)間: 2020-7-7 08:47
有空一起交流一下

作者: 義烏嘎嘎3 時(shí)間: 2020-7-7 09:10
LZ帖子不給力，勉強(qiáng)給回復(fù)下吧

作者: 詩(shī)豪是壞 時(shí)間: 2020-7-7 10:46
我了個(gè)去，頂了

作者: 太叔德海 時(shí)間: 2020-7-7 15:55
高手云集果斷圍觀

作者: 古吉 時(shí)間: 2020-7-7 16:20
廣告位，，坐下看看

作者: 無顏柳社 時(shí)間: 2020-7-8 08:35
高手云集果斷圍觀

作者: 義烏塔塔塔 時(shí)間: 2020-7-8 08:52
看帖要回，回帖才健康，在踩踩，樓主辛苦了！

作者: 厲依美 時(shí)間: 2020-7-8 10:15
不錯(cuò) 支持下

作者: 芮憶雪 時(shí)間: 2020-7-9 09:19
:lol

作者: 饒秋蝶 時(shí)間: 2020-7-9 10:25
支持你哈...................................

作者: 蒯靖柏 時(shí)間: 2020-7-9 14:26
路過的幫頂

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