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義烏網(wǎng)

標題: 市公證處創(chuàng)新推出“資金監(jiān)管”服務 [打印本頁]

作者: 王子4 時間: 2020-7-9 09:14
標題: 市公證處創(chuàng)新推出“資金監(jiān)管”服務
“終于拿到了房屋的產(chǎn)權，這個過程比我想象的要順利多了，感謝公證處的周到服務。”自市公證處推出“公證+代辦不動產(chǎn)登記+資金監(jiān)管”的綜合性公證法律服務后，前幾日，來自哥倫比亞的客商戈麥先生順利購得義烏一處房產(chǎn)，公平公正地完成了房產(chǎn)買賣交易。

前段時間，戈麥想以其公司的名義向義烏市民陳先生購買一處房產(chǎn)，但由于房產(chǎn)價值大，陳先生不免有些擔心：不知道將房產(chǎn)售給外商需要辦理哪些手續(xù)？擔心過戶時手續(xù)不全被卡住，更擔心房產(chǎn)過戶后收不到房款。于是，陳先生要求收到大部分房款后再辦理過戶手續(xù)。然而，戈麥也擔心，在支付大部分房款后會不會出現(xiàn)無法過戶的情況。雙方均有自己的顧慮。公證員在了解雙方情況后，提出了“合同公證+代辦不動產(chǎn)登記+資金監(jiān)管”的綜合性公證法律服務。

“我們在全程網(wǎng)上代辦不動產(chǎn)登記延伸服務的基礎上，增加推出‘資金監(jiān)管’服務，能順利解決房產(chǎn)買賣雙方之間的矛盾�！惫C員表示。此后，根據(jù)房產(chǎn)登記的要求，公證員查驗了戈麥的護照和婚姻情況，通過與國安部門對接為戈麥辦理了涉外房屋轉讓備案登記手續(xù)，為戈麥購買本次房屋掃清政策上障礙，還查驗了戈麥為購置房屋所準備的資金情況。

與此同時，公證員還通過義烏市政務數(shù)據(jù)中心平臺，查驗了陳先生所賣房屋的權屬情況和共有人情況，確認該處房屋無查封抵押。為了預防房屋進入交易階段后被查封，公證員還查詢了陳先生夫婦的資信情況、有無涉訴和涉法院執(zhí)行情況。

根據(jù)雙方達成的協(xié)議，公證員起草了一份房地產(chǎn)買賣合同，在合同中增設了委托公證處代辦不動產(chǎn)登記的條款，并在合同中約定剩余房款由公證處監(jiān)管。在這個過程中，當事人雙方只需跑公證處一趟，就能辦理好公證和不動產(chǎn)轉移登記，實現(xiàn)多部門辦事事項“一窗受理、集成服務”，多部門協(xié)作“最多跑一次”，極大地方便了辦事群眾。

在辦理房產(chǎn)買賣合同公證的同時，買賣雙方和公證處共同簽訂一份《資金監(jiān)管協(xié)議》，戈麥按照約定將房款提存到公證處進行監(jiān)管。在完成代辦手續(xù)、不動產(chǎn)轉移登記至戈麥名下時，公證處再將監(jiān)管資金（剩余購房款）打入陳先生賬戶，再將公證書和不動產(chǎn)權證書一并郵寄給當事人。

“交給公證處監(jiān)管我很放心，我相信公證員一定會公正處理�！标愊壬硎尽Ｗ罱K，憑借公證處專業(yè)、高效的綜合性公證法律服務，雙方完成了本次交易，戈麥順利拿到了房屋產(chǎn)權，陳先生拿到了全部房款。公證處的資金監(jiān)管服務，公平公正地保障了房產(chǎn)買賣雙方的利益，確保資金安全，并有效防范了交易風險。

作者: 饒秋蝶 時間: 2020-7-9 09:14
{:2_26:}

作者: 磨昌翰 時間: 2020-7-9 10:22
{:9_422:}

作者: 義烏青春 時間: 2020-7-9 14:31
閱完

作者: 義烏華西人 時間: 2020-7-10 08:59
秀起來~

作者: 浮專 時間: 2020-7-10 09:16
支持，贊一個

作者: 愛的回憶 時間: 2020-7-10 10:12
求沙發(fā)

作者: 我們在一起 時間: 2020-7-11 10:58
站位支持

作者: 如今 時間: 2020-7-11 13:25
大人，此事必有蹊蹺！

作者: 可夢蘭 時間: 2020-7-11 13:41
{:9_414:}

作者: 羅安白 時間: 2020-7-13 21:56
有空一起交流一下

作者: 慢慢經(jīng)歷 時間: 2020-7-13 22:18
無話可說

作者: 普和雅 時間: 2020-7-13 22:31
閱完

作者: 荊冬梅 時間: 2020-7-14 09:36
站位支持

作者: 義烏很好 時間: 2020-7-14 09:50
我了個去，頂了

作者: 義烏小妖精 時間: 2020-7-14 11:13
可以看那看

作者: 義烏田心 時間: 2020-7-14 11:30
閱完

作者: 微生博裕 時間: 2020-7-15 05:06
閱完

作者: 徐云天 時間: 2020-7-15 15:57
呵呵，低調(diào)，低調(diào)！

作者: 義烏密密 時間: 2020-7-15 16:12
學習下

作者: 修雅寧 時間: 2020-7-15 16:26
發(fā)發(fā)呆，回回帖，工作結束~

作者: 尋梅英 時間: 2020-7-16 10:37
看上去還不錯！

作者: 義烏尼尼 時間: 2020-7-16 10:54
{:9_415:}

作者: 慈博容 時間: 2020-7-16 12:08
OMG！介是啥東東�。�！

作者: 義烏替你 時間: 2020-7-16 12:22
{:9_418:}

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