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    標(biāo)題: 規(guī)劃23棟高層 義烏爛尾項目重獲新生 [打印本頁]

    作者: 佳慧    時間: 2022-3-2 10:40
    標(biāo)題: 規(guī)劃23棟高層 義烏爛尾項目重獲新生
    2月28日,義亭鎮(zhèn)銅山居住小區(qū)B地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示,預(yù)示著義亭鎮(zhèn)爛尾多年的原義亭香格里拉項目有了重大進(jìn)展。

    申請人已委托設(shè)計單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計規(guī)范等編制規(guī)劃設(shè)計方案,并經(jīng)義亭鎮(zhèn)初步審查同意。

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求,對該項目規(guī)劃方案予以公示,公示期為2022年3月1日至2022年3月10日。

    本項目位于義亭鎮(zhèn)鎮(zhèn)前街以東、環(huán)鎮(zhèn)北路以南、深塘路以西地塊。用地性質(zhì)為二類居住用地,地塊由義烏卓義置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。





    地塊規(guī)劃用地面積74402.5㎡,總建筑面積206442.23㎡,其中地上建筑面積148805㎡,地下建筑面積57637.23㎡,容積率2.0,綠地率30.60%,建筑密度24.30%。

    規(guī)劃住宅總戶數(shù)1580戶,住宅23棟。其中20棟為11層,3棟為13層。機(jī)動車車位1602輛,非機(jī)動車車位3204輛。

    沿深塘路側(cè)設(shè)有1處小區(qū)入口,項目南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)有2處小區(qū)入口。商業(yè)、物業(yè)、養(yǎng)老、文體活動等配套用房沿深塘路及項目南側(cè)道路布置。


    地塊拆除前舊貌

    義亭鎮(zhèn)原香格里拉項目包括:義亭鎮(zhèn)銅山居住小區(qū)B1地塊土地使用權(quán)面積17515.70平方米、B2地塊土地使用權(quán)面積27795.20平方米、B3地塊土地使用權(quán)面積29091.60平方米,其中B2\B3地塊在建140棟別墅(爛尾多年),B1地塊為基坑狀態(tài)。

    該項目是義烏市金亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、義烏市金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、義烏市金桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下合稱“金城系公司)核心資產(chǎn)。金城系公司法人已因債務(wù)問題入獄,其所欠債務(wù)高達(dá)16億元,涉及債權(quán)人180余位。關(guān)聯(lián)公司法人人格嚴(yán)重混同、債務(wù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜等多重因素,使得爛尾工程始終無法推進(jìn)。

    經(jīng)義烏市政府授權(quán),義烏市住建局于2020年12月14日函告義烏法院建議啟動金城系公司合并預(yù)重整工作。歷經(jīng)數(shù)月談判,金城系公司成功引進(jìn)中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力500強(qiáng)榜單13位的旭輝集團(tuán)為預(yù)重整投資人。




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