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義烏網(wǎng)

標(biāo)題: 世紀(jì)商城出現(xiàn)“關(guān)店潮”？ [打印本頁(yè)]

作者: 加好加成 時(shí)間: 2013-9-11 09:12
標(biāo)題: 世紀(jì)商城出現(xiàn)“關(guān)店潮”？
作為義烏標(biāo)志性的零售商城，一直以來(lái)都“一鋪難求”的地下世紀(jì)商城最近被網(wǎng)曝“關(guān)店潮”。那么，事實(shí)是否如坊間傳言所說(shuō)，本報(bào)記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。發(fā)現(xiàn)九成店面8月底租約到期，有關(guān)傳言并不屬實(shí)，但也暴露出一些深層次問(wèn)題。

　　昨日上午10點(diǎn)，在世紀(jì)商城，平時(shí)相對(duì)熱鬧的東大街上可以看到幾個(gè)顧客在走動(dòng)，大部分店鋪的店員在仔細(xì)地整理貨物、打掃衛(wèi)生，期望新的一天有所收獲。

　　作為中心軸，寬闊的五街一半以上的商家準(zhǔn)時(shí)開(kāi)門迎客，十來(lái)家店面在裝修或招租中。

　　相對(duì)偏靜的十街，有幾家商鋪正在緊張裝修中，其中一段連續(xù)六個(gè)店門口掛著“店面低價(jià)出租”、“店面出租”的招牌，有4家還鎖著玻璃門。

　　更多的商家則打出了“店面到期大甩賣”、“全場(chǎng)50元起”等促銷信息，希望能通過(guò)大力度的促銷引起消費(fèi)者關(guān)注……

　　生意難做遇上租約到期潮

　　租商鋪從“搶”到“選”

　　“感覺(jué)自己被套進(jìn)去了�！睅蛣e人看了3年店的胡小姐去年開(kāi)始“單干”，租了一間店面賣女裝，開(kāi)始一直以為生意好做，可在經(jīng)營(yíng)中才發(fā)現(xiàn)事實(shí)與想象的差距太大�！�3年前每天基本上能做個(gè)2000多元的生意，可從去年開(kāi)始生意變得難做了，有時(shí)一天只能做300元的營(yíng)業(yè)額，而每天的成本要700元。”下個(gè)月租期就要到了，她的心情越來(lái)越焦慮。

　　像胡小姐這樣，在世紀(jì)商城并不算“運(yùn)氣不好”。據(jù)商城管理方估算，只有30%左右能賺到錢，一半以上處于“經(jīng)營(yíng)不善”的狀況。

　　世紀(jì)商城占地5萬(wàn)多平方米，建筑面積約9萬(wàn)平方米，共有880間店鋪，是全國(guó)單體面積最大的地下商場(chǎng)，曾是義烏的“一面旗幟”，成為全國(guó)各地學(xué)習(xí)考察的對(duì)象。

　　“世紀(jì)商城開(kāi)業(yè)11年來(lái)，從來(lái)都是一鋪難求�！笔兰o(jì)商城管理辦公室主任吳圻漢表示，今年90%的店面統(tǒng)一租約到期日是8月27日，但8月28日統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示有110間店面沒(méi)租出去，經(jīng)過(guò)十來(lái)天的續(xù)約和招租，目前還有40多間店鋪沒(méi)有租出去，這是以前從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的情況。

　　在吳圻漢看來(lái)，外界有關(guān)“關(guān)店潮”的傳言并不屬實(shí)，但也確實(shí)暴露了一些深層次的問(wèn)題，既是壞事也是好事。

　　競(jìng)爭(zhēng)激烈暗藏業(yè)態(tài)調(diào)整

　　商家坦言“日子不好過(guò)”

　　“在這做了9年，對(duì)世紀(jì)商城真的很有感情，我還是希望能經(jīng)營(yíng)下去。但現(xiàn)在是內(nèi)外受夾擊，上半年訂的貨要靠下半年來(lái)銷，不得已只好又簽了一年租約�，F(xiàn)在是堅(jiān)持、再堅(jiān)持，堅(jiān)持不住就只好崩盤了。”已經(jīng)租下一街店面的陳先生也有些發(fā)愁，在面對(duì)租金壓力的同時(shí)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈也讓不少經(jīng)營(yíng)者面臨重重考驗(yàn)。同類型店鋪“一家挨著一家”，消費(fèi)者在選購(gòu)中非此即彼，品牌、產(chǎn)品特色或者性價(jià)比，這三者中起碼符合一條規(guī)則，才能在商城中立足。越抬越高的商鋪?zhàn)饨�，不僅僅使像陳先生這樣的生意人犯愁，不少大品牌也被租金折磨得以遷店告終。

　　說(shuō)起當(dāng)年的世紀(jì)商城，陳先生又有一絲興奮。他說(shuō)，當(dāng)時(shí)商鋪很搶手，很多人都想到這里來(lái)開(kāi)店，店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)就要上萬(wàn)元，誰(shuí)都覺(jué)得世紀(jì)商城生意好做，擠破頭想進(jìn)來(lái)。但現(xiàn)在大環(huán)境變了，消費(fèi)群發(fā)生了明顯分流。

　　吳圻漢也坦言，去年以來(lái)經(jīng)營(yíng)狀況明顯下滑，商戶日子不好過(guò)，前段時(shí)間曾出現(xiàn)商戶聯(lián)合要求業(yè)主降租的事情，但整體上商戶流失不多，大多只是換個(gè)便宜點(diǎn)的店面。

　　經(jīng)過(guò)十幾年的整合，適合該區(qū)域環(huán)境的商業(yè)項(xiàng)目才能生存下來(lái)，同時(shí)已形成規(guī)模效應(yīng)。在租金高企、人工成本增加和網(wǎng)上購(gòu)物等多重因素的沖擊下，世紀(jì)商城無(wú)可避免地遭遇“衰潮”，一向人氣旺盛的世紀(jì)商城不斷向外界流露內(nèi)心的滄桑，也給人們留下深深的思考。

作者: 烏傷大哥 時(shí)間: 2013-9-26 09:08
我擦！我要沙發(fā)！

作者: 秀色可餐 時(shí)間: 2013-9-26 09:09
邊擼邊過(guò)

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