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義烏的“四層半”改造讓很多人當上了包租婆，義烏市場的繁榮發(fā)展吸引了一批又一批的外地人來義烏淘金，但部分外地人租房卻不那么順心，義烏的房東也有霸道無理的，這讓外地人對義烏人的形象打了折扣。
租房猶如欠房東錢
江西人王女士在義烏五愛小區(qū)租住了五年，實在忍受不了房東，9月份決定搬走。“房東很不好，住他的房子像欠他錢一樣，搬走的時候因為住了五年，房間的墻壁有點發(fā)黑了，被扣了1000元押金，說是要重新刷墻�！蓖跖空f，房子肯定是越住越舊的，當時也沒跟他計較。然而后來發(fā)現(xiàn)電視也停機了。
“電視的機頂盒是我們自己買的，我們9月份搬走的時候帶走了，但電視費是交了今年全年的，今天電視停機了，去電視臺問，說是報停了，機頂盒已經(jīng)不能用”，王女士說，因為里面的卡和機頂盒都是配套的，要重新買機頂盒需300元，打電話問房東為什么要停掉，房東告訴她，人都搬走了當然要停掉。
不續(xù)租被房東打
安徽人李女士租住在義烏下王三區(qū)47幢，今年11月26日到期，但由于工作原因需要更換住處，于是就在11月6日搬了�！拔也焕m(xù)租的事情在1個多月前就告知房東了，她沒有任何表態(tài)”。11月10日，李女士打電話給房東，要求交接和清算。李女士說，房東來了，說要等房子租出去才能退押金，還叫她交水電費。
“我說等你租出去了再一起算，她卻一路跟來，大聲說她是房東，她說什么時候交水電費就什么時候交！我準備開車。她攔在車前面，開始打110”。到了義烏江東派出所調(diào)解室，因為不是義烏本地人，聽不懂義烏話，李女士想盡快解決，讓房東在押金里扣水電費，但房東不同意，爭吵之下房東一拳重重地打在了李女士的左眼部位，李女士和男朋友準備反抗，調(diào)解員把房東帶進了關(guān)押室。
隨后，李女士在朋友的幫忙下聯(lián)系了律師，咨詢后得知需要先有公安機關(guān)筆錄，就是報案記錄，然后去醫(yī)院驗傷，然后賠償。
不讓分兩次搬走行李被扔
金東區(qū)澧浦人方女士今年8月份租了義烏五愛小區(qū)的房子，合約上寫明11月7日下午4點到期，然而因為父親突然去世，最后的一個月沒有住，也耽誤了時間。11月12日下午2點，方女士和朋友去搬行李，根據(jù)合約，逾期一天扣100元，再加上水電費，方女士的1000元押金被扣光后還少194元�！拔倚欣畋容^多，朋友一輛車來的，一次搬不完，就跟房東協(xié)商分兩次來搬，第二次搬的時候再把194元錢給他�！狈脚空f，原先房東也同意的，畢竟他一天收100元�！拔艺f路比較遠，第二次可能要遲一點，房東就不樂意了，說過了下午4點要再交100元錢�！�
協(xié)商不成，房東干脆把方女士的行李扔出了房門。氣憤之下，方女士報了警。
據(jù)在義烏市民廣場附近開面店的湯老板介紹，他跟房東簽協(xié)議的時候，沒有把水電費規(guī)定得很明確，現(xiàn)在他不僅按水費6.2元/噸、電費1.2元/千瓦時的標準向房東繳納，而且每個月無論用多少水電都得另付120元為損耗費給房東。當記者告訴他房東收水電費是不允許高于標準價格的30%時，他說做生意不容易，給房東賺一點是應該的，再說也不能在這些小錢上斤斤計較。他還說，店門的水電費他還是能接受的，他在義烏租的單生公寓的水電費就有點黑了，水費按5元/噸、電費1元/千瓦時計算，而且電表轉(zhuǎn)得特別快，前段時間他還特地請電工檢測了下，電工建議他最好換個電表。而據(jù)住在義烏網(wǎng)員工介紹，房客和房東直接就水電費問題進行協(xié)調(diào)，現(xiàn)在市面上非商業(yè)用房價格以水費按5元/噸、電費1元/千瓦時計算，已經(jīng)是行業(yè)默認的價格了。
由于無法聯(lián)系到湯老板的房東，記者隨機采訪了義烏市城中城小區(qū)的部分房東。談到水電費問題，房東們普遍認為，一年靠租房就能賺到不少錢，之所以要收高一點，他們也有苦衷：因為用電、用水本來就有一定的損耗，往往總電表總和要高于分電表的總和，而有些外地房客不自覺，偷水偷電的情況時有發(fā)生，令他們防不勝防。家住宏迪路的房東毛先生說一般情況下房東是不會通過收高額的水電費賺錢的，可有些低價的出租房的確有通過收取水電費賺錢的情況。
義烏市發(fā)展和改革局價格管理科的有關(guān)工作人員表示，房東制定高于正常價格的水電費是不合理的，有失道德。他認為，房東出租房屋，提供正常的水電價格是必須的，價格制定應該合情合理。
據(jù)義烏市物價局介紹，目前義烏市商業(yè)用水收費標準為4.4元/噸，居民生活用水標準為2.6元/噸，生活用電收費標準是：50千瓦時以內(nèi)的，收取標準為0.538元/千瓦時，50-200千瓦時的標準為0.568千瓦時，超過200千瓦時的標準為0.638/千瓦時。物價局就房東收取高額水電費問題表示，一般來講，房東收取的水電費上漲幅度在10%以內(nèi)可認為合理定價。超過標準定價收取高額水電費的房東，是不道德的。 |
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發(fā)表于 2014-8-28 10:33:23
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