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義烏的“四層半”改造讓很多人當(dāng)上了包租婆，義烏市場(chǎng)的繁榮發(fā)展吸引了一批又一批的外地人來(lái)義烏淘金，但部分外地人租房卻不那么順心，義烏的房東也有霸道無(wú)理的，這讓外地人對(duì)義烏人的形象打了折扣。
租房猶如欠房東錢(qián)
江西人王女士在義烏五愛(ài)小區(qū)租住了五年，實(shí)在忍受不了房東，9月份決定搬走�！胺繓|很不好，住他的房子像欠他錢(qián)一樣，搬走的時(shí)候因?yàn)樽×宋迥�，房間的墻壁有點(diǎn)發(fā)黑了，被扣了1000元押金，說(shuō)是要重新刷墻�！蓖跖空f(shuō)，房子肯定是越住越舊的，當(dāng)時(shí)也沒(méi)跟他計(jì)較。然而后來(lái)發(fā)現(xiàn)電視也停機(jī)了。
“電視的機(jī)頂盒是我們自己買(mǎi)的，我們9月份搬走的時(shí)候帶走了，但電視費(fèi)是交了今年全年的，今天電視停機(jī)了，去電視臺(tái)問(wèn)，說(shuō)是報(bào)停了，機(jī)頂盒已經(jīng)不能用”，王女士說(shuō)，因?yàn)槔锩娴目ê蜋C(jī)頂盒都是配套的，要重新買(mǎi)機(jī)頂盒需300元，打電話問(wèn)房東為什么要停掉，房東告訴她，人都搬走了當(dāng)然要停掉。
不續(xù)租被房東打
安徽人李女士租住在義烏下王三區(qū)47幢，今年11月26日到期，但由于工作原因需要更換住處，于是就在11月6日搬了。“我不續(xù)租的事情在1個(gè)多月前就告知房東了，她沒(méi)有任何表態(tài)”。11月10日，李女士打電話給房東，要求交接和清算。李女士說(shuō)，房東來(lái)了，說(shuō)要等房子租出去才能退押金，還叫她交水電費(fèi)。
“我說(shuō)等你租出去了再一起算，她卻一路跟來(lái)，大聲說(shuō)她是房東，她說(shuō)什么時(shí)候交水電費(fèi)就什么時(shí)候交！我準(zhǔn)備開(kāi)車(chē)。她攔在車(chē)前面，開(kāi)始打110”。到了義烏江東派出所調(diào)解室，因?yàn)椴皇橇x烏本地人，聽(tīng)不懂義烏話，李女士想盡快解決，讓房東在押金里扣水電費(fèi)，但房東不同意，爭(zhēng)吵之下房東一拳重重地打在了李女士的左眼部位，李女士和男朋友準(zhǔn)備反抗，調(diào)解員把房東帶進(jìn)了關(guān)押室。
隨后，李女士在朋友的幫忙下聯(lián)系了律師，咨詢(xún)后得知需要先有公安機(jī)關(guān)筆錄，就是報(bào)案記錄，然后去醫(yī)院驗(yàn)傷，然后賠償。
不讓分兩次搬走行李被扔
金東區(qū)澧浦人方女士今年8月份租了義烏五愛(ài)小區(qū)的房子，合約上寫(xiě)明11月7日下午4點(diǎn)到期，然而因?yàn)楦赣H突然去世，最后的一個(gè)月沒(méi)有住，也耽誤了時(shí)間。11月12日下午2點(diǎn)，方女士和朋友去搬行李，根據(jù)合約，逾期一天扣100元，再加上水電費(fèi)，方女士的1000元押金被扣光后還少194元。“我行李比較多，朋友一輛車(chē)來(lái)的，一次搬不完，就跟房東協(xié)商分兩次來(lái)搬，第二次搬的時(shí)候再把194元錢(qián)給他。”方女士說(shuō)，原先房東也同意的，畢竟他一天收100元�！拔艺f(shuō)路比較遠(yuǎn)，第二次可能要遲一點(diǎn)，房東就不樂(lè)意了，說(shuō)過(guò)了下午4點(diǎn)要再交100元錢(qián)�！�
協(xié)商不成，房東干脆把方女士的行李扔出了房門(mén)。氣憤之下，方女士報(bào)了警。
據(jù)在義烏市民廣場(chǎng)附近開(kāi)面店的湯老板介紹，他跟房東簽協(xié)議的時(shí)候，沒(méi)有把水電費(fèi)規(guī)定得很明確，現(xiàn)在他不僅按水費(fèi)6.2元/噸、電費(fèi)1.2元/千瓦時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)向房東繳納，而且每個(gè)月無(wú)論用多少水電都得另付120元為損耗費(fèi)給房東。當(dāng)記者告訴他房東收水電費(fèi)是不允許高于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的30%時(shí)，他說(shuō)做生意不容易，給房東賺一點(diǎn)是應(yīng)該的，再說(shuō)也不能在這些小錢(qián)上斤斤計(jì)較。他還說(shuō)，店門(mén)的水電費(fèi)他還是能接受的，他在義烏租的單生公寓的水電費(fèi)就有點(diǎn)黑了，水費(fèi)按5元/噸、電費(fèi)1元/千瓦時(shí)計(jì)算，而且電表轉(zhuǎn)得特別快，前段時(shí)間他還特地請(qǐng)電工檢測(cè)了下，電工建議他最好換個(gè)電表。而據(jù)住在義烏網(wǎng)員工介紹，房客和房東直接就水電費(fèi)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，現(xiàn)在市面上非商業(yè)用房?jī)r(jià)格以水費(fèi)按5元/噸、電費(fèi)1元/千瓦時(shí)計(jì)算，已經(jīng)是行業(yè)默認(rèn)的價(jià)格了。
由于無(wú)法聯(lián)系到湯老板的房東，記者隨機(jī)采訪了義烏市城中城小區(qū)的部分房東。談到水電費(fèi)問(wèn)題，房東們普遍認(rèn)為，一年靠租房就能賺到不少錢(qián)，之所以要收高一點(diǎn)，他們也有苦衷：因?yàn)橛秒�、用水本�?lái)就有一定的損耗，往往總電表總和要高于分電表的總和，而有些外地房客不自覺(jué)，偷水偷電的情況時(shí)有發(fā)生，令他們防不勝防。家住宏迪路的房東毛先生說(shuō)一般情況下房東是不會(huì)通過(guò)收高額的水電費(fèi)賺錢(qián)的，可有些低價(jià)的出租房的確有通過(guò)收取水電費(fèi)賺錢(qián)的情況。
義烏市發(fā)展和改革局價(jià)格管理科的有關(guān)工作人員表示，房東制定高于正常價(jià)格的水電費(fèi)是不合理的，有失道德。他認(rèn)為，房東出租房屋，提供正常的水電價(jià)格是必須的，價(jià)格制定應(yīng)該合情合理。
據(jù)義烏市物價(jià)局介紹，目前義烏市商業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4.4元/噸，居民生活用水標(biāo)準(zhǔn)為2.6元/噸，生活用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：50千瓦時(shí)以?xún)?nèi)的，收取標(biāo)準(zhǔn)為0.538元/千瓦時(shí)，50-200千瓦時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)為0.568千瓦時(shí)，超過(guò)200千瓦時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)為0.638/千瓦時(shí)。物價(jià)局就房東收取高額水電費(fèi)問(wèn)題表示，一般來(lái)講，房東收取的水電費(fèi)上漲幅度在10%以?xún)?nèi)可認(rèn)為合理定價(jià)。超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)收取高額水電費(fèi)的房東，是不道德的。 |
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發(fā)表于 2014-8-28 10:33:23
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