作為義烏標志性的零售商城，一直以來都“一鋪難求”的地下世紀商城最近被網(wǎng)曝“關(guān)店潮”。那么，事實是否如坊間傳言所說，本報記者進行了實地調(diào)查。發(fā)現(xiàn)九成店面8月底租約到期，有關(guān)傳言并不屬實，但也暴露出一些深層次問題。
昨日上午10點，在世紀商城，平時相對熱鬧的東大街上可以看到幾個顧客在走動，大部分店鋪的店員在仔細地整理貨物、打掃衛(wèi)生，期望新的一天有所收獲。
作為中心軸，寬闊的五街一半以上的商家準時開門迎客，十來家店面在裝修或招租中。
相對偏靜的十街，有幾家商鋪正在緊張裝修中，其中一段連續(xù)六個店門口掛著“店面低價出租”、“店面出租”的招牌，有4家還鎖著玻璃門。
更多的商家則打出了“店面到期大甩賣”、“全場50元起”等促銷信息，希望能通過大力度的促銷引起消費者關(guān)注……
生意難做遇上租約到期潮
租商鋪從“搶”到“選”
“感覺自己被套進去了。”幫別人看了3年店的胡小姐去年開始“單干”，租了一間店面賣女裝，開始一直以為生意好做，可在經(jīng)營中才發(fā)現(xiàn)事實與想象的差距太大。“3年前每天基本上能做個2000多元的生意，可從去年開始生意變得難做了，有時一天只能做300元的營業(yè)額，而每天的成本要700元�！毕聜�月租期就要到了，她的心情越來越焦慮。
像胡小姐這樣，在世紀商城并不算“運氣不好”。據(jù)商城管理方估算，只有30%左右能賺到錢，一半以上處于“經(jīng)營不善”的狀況。
世紀商城占地5萬多平方米，建筑面積約9萬平方米，共有880間店鋪，是全國單體面積最大的地下商場，曾是義烏的“一面旗幟”，成為全國各地學習考察的對象。
“世紀商城開業(yè)11年來，從來都是一鋪難求�！笔兰o商城管理辦公室主任吳圻漢表示，今年90%的店面統(tǒng)一租約到期日是8月27日，但8月28日統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示有110間店面沒租出去，經(jīng)過十來天的續(xù)約和招租，目前還有40多間店鋪沒有租出去，這是以前從來沒有出現(xiàn)過的情況。
在吳圻漢看來，外界有關(guān)“關(guān)店潮”的傳言并不屬實，但也確實暴露了一些深層次的問題，既是壞事也是好事。
競爭激烈暗藏業(yè)態(tài)調(diào)整
商家坦言“日子不好過”
“在這做了9年，對世紀商城真的很有感情，我還是希望能經(jīng)營下去。但現(xiàn)在是內(nèi)外受夾擊，上半年訂的貨要靠下半年來銷，不得已只好又簽了一年租約�，F(xiàn)在是堅持、再堅持，堅持不住就只好崩盤了。”已經(jīng)租下一街店面的陳先生也有些發(fā)愁，在面對租金壓力的同時，市場競爭激烈也讓不少經(jīng)營者面臨重重考驗。同類型店鋪“一家挨著一家”，消費者在選購中非此即彼，品牌、產(chǎn)品特色或者性價比，這三者中起碼符合一條規(guī)則，才能在商城中立足。越抬越高的商鋪租金，不僅僅使像陳先生這樣的生意人犯愁，不少大品牌也被租金折磨得以遷店告終。
說起當年的世紀商城，陳先生又有一絲興奮。他說，當時商鋪很搶手，很多人都想到這里來開店，店面轉(zhuǎn)讓費就要上萬元，誰都覺得世紀商城生意好做，擠破頭想進來。但現(xiàn)在大環(huán)境變了，消費群發(fā)生了明顯分流。
吳圻漢也坦言，去年以來經(jīng)營狀況明顯下滑，商戶日子不好過，前段時間曾出現(xiàn)商戶聯(lián)合要求業(yè)主降租的事情，但整體上商戶流失不多，大多只是換個便宜點的店面。
經(jīng)過十幾年的整合，適合該區(qū)域環(huán)境的商業(yè)項目才能生存下來，同時已形成規(guī)模效應(yīng)。在租金高企、人工成本增加和網(wǎng)上購物等多重因素的沖擊下，世紀商城無可避免地遭遇“衰潮”，一向人氣旺盛的世紀商城不斷向外界流露內(nèi)心的滄桑，也給人們留下深深的思考。
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發(fā)表于 2013-9-11 09:12:39
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