開發(fā)商很看好義烏市場

　　據(jù)房交會的組織方向陽展覽公司介紹，除杭州、義烏、東陽等本省開發(fā)商外，來自上海、海南、山東、安徽等地的50多家省外開發(fā)商、近百個樓盤參展。

　　在本次房交上，海南開發(fā)商成為房交會的重頭戲，他們的項目幾乎遍布在海南島的海岸線上。據(jù)了解，近幾年，有相當數(shù)量的義烏人通過房交會在海南投資購買旅游度假房產。這次展示的海南房產項目，普遍具有戶型更適合度假自住和投資的特點。

　　業(yè)內人士認為，義烏房交會已經(jīng)是浙中地區(qū)規(guī)模最大的房地產專業(yè)展會之一，其外向度高，交易量大，影響力不可小覷。眾多開發(fā)商們愿意到義烏來布展，主要是因為當?shù)氐馁徺I力驚人。房交會現(xiàn)場，有位書畫家看到鄰居選中了杭州的一套學區(qū)房之后，當即表示也要去買一套。

　　眾所周知，《福布斯》今年將義烏評為中國最富的縣級市，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到了40078元。義烏的投資遍布全國各地，義烏的出口貿易更是數(shù)量驚人，因此開發(fā)商趕到義烏來開拓市場便不足為奇了。

　　地段和投資回報率最受關注

　　“雖然房交會開得熱熱鬧鬧，但最終能成交多少，只有開發(fā)商自己才知道�！币晃环康禺a專業(yè)人士冷靜分析，“現(xiàn)在義烏人對于投資房產方面已經(jīng)非常理性。義烏人喜歡熱鬧的地方，對房子的地段要求也比較高，貴點無所謂。”據(jù)一位有投資意向的義烏人稱，如果他到杭州買房的話，要么買到離西湖近的地方，要么選擇面積大的房子，否則寧可不買。

　　義烏的陳先生曾經(jīng)做工程生意，現(xiàn)在一家企業(yè)當經(jīng)理，他的大女兒今年剛剛從杭州某大學畢業(yè)，并選擇留在杭州工作。他考慮在錢江新城為女兒買一套120平米左右的房子，以備將來女兒成家之用。他告訴記者，很多義烏人的子女都喜歡到杭州安家。

　　向陽展覽公司的劉總說，由于義烏人的購買力強大，很多開發(fā)商總喜歡往義烏跑，因此義烏人對房子的選擇有了更大的余地，一些地段相對差的房產很難吸引義烏人的眼球。劉總給記者分析，義烏人做生意很精明，甚至隨身攜帶計算器，在投資商鋪時，他們都會現(xiàn)場計算投資回報率。因此，只有那些地段好、環(huán)境優(yōu)、資金回報率高，以及能滿足義烏人自身需求的房子或商鋪，才能使義烏人來下單。