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市民吳女士買(mǎi)下義烏一小區(qū)住宅，昨日是與賣(mài)家商定過(guò)戶房產(chǎn)的日子。
早上8時(shí)30分，吳女士夫婦帶上身份證、結(jié)婚證等材料，早早來(lái)到市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)區(qū)。盡管還沒(méi)到窗口上班時(shí)間，但服務(wù)區(qū)內(nèi)已比較熱鬧，前來(lái)辦事群眾較多，幸好咨詢臺(tái)已提前安排工作人員預(yù)審放號(hào)。吳女士在網(wǎng)簽服務(wù)區(qū)完成自助網(wǎng)簽后，前往咨詢臺(tái)取號(hào)，因當(dāng)日二手房及農(nóng)房交易轉(zhuǎn)讓量較大，吳女士領(lǐng)到的號(hào)碼已排至23號(hào)。不過(guò)根據(jù)窗口指南顯示，吳女士覺(jué)得按每一事項(xiàng)辦理20分鐘左右測(cè)算，再加上有7個(gè)窗口辦事，沒(méi)什么意外的話，上午應(yīng)該就能完成受理程序，然后趕回單位上班。
不料，讓吳女士一直等到10時(shí)整，叫號(hào)機(jī)還沒(méi)有喊出23號(hào)，吳女士有些坐不住了，就到柜臺(tái)前詢問(wèn)工作人員。工作人員作了解釋?zhuān)捎谏衔缜懊嬗?個(gè)號(hào)都是辦理農(nóng)房宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)�有農(nóng)房宅基地分家析產(chǎn)業(yè)務(wù)，涉及權(quán)利人較多，情況也比較復(fù)雜，耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，所以造成了排隊(duì)等候過(guò)久的情況。
10時(shí)44分，終于輪到吳女士辦理業(yè)務(wù)，后期辦理較為順利，中午12時(shí)整，吳女士在窗口領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
記者采訪中了解到，隨著城市有機(jī)更新推進(jìn)，我市辦理二手房過(guò)戶數(shù)量明顯增多，從前年每天60件提高到現(xiàn)在每天約120件。特別是農(nóng)村土地制度改革后，去年我市共辦理近3萬(wàn)戶農(nóng)房不動(dòng)產(chǎn)。今年，宅基地轉(zhuǎn)讓、分家析產(chǎn)等業(yè)務(wù)急增，由于這些業(yè)務(wù)本身較為復(fù)雜涉及權(quán)利人眾多，且采取新的措施不強(qiáng)制要求公證，各鎮(zhèn)街、農(nóng)村等基層工作人員鑒證操作水平不一，需要在業(yè)務(wù)辦理時(shí)清晰辨別核對(duì)，受理業(yè)務(wù)時(shí)間也相應(yīng)增長(zhǎng)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、析產(chǎn)等業(yè)務(wù)須所有共有權(quán)利人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，有的二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記需至少4個(gè)甚至10多人到現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。再加上4月-6月本就是學(xué)區(qū)二手房交易高峰期，所以，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)區(qū)才會(huì)那么“熱鬧”。
記者還得知，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)區(qū)共有9個(gè)轉(zhuǎn)讓窗口，因人員設(shè)備缺乏，目前僅能開(kāi)放7—8個(gè)，基本上從8半點(diǎn)開(kāi)始安排人員輪班，一直工作到窗口無(wú)辦事群眾才下班。
不動(dòng)產(chǎn)登記有較長(zhǎng)時(shí)間等候辦理的現(xiàn)象，看似有很多客觀原因，如二手房交易急增、宅基地轉(zhuǎn)讓等比較耗時(shí)，但也還是存在著一定主觀原因。有市民反映，補(bǔ)交土地出讓金窗口就不太合理，工作人員較少，平時(shí)業(yè)務(wù)量少的時(shí)候比較空閑，業(yè)務(wù)量大又來(lái)不及，特別是劃撥土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)本身復(fù)雜，還要繳納土地出讓金，程序較多。建議窗口可以“浮動(dòng)”，交叉上班，互為AB崗。
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發(fā)表于 2018-4-20 09:30:48
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