|
|
老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理是民生工程，也是創(chuàng)建全國(guó)文明城市的重要環(huán)節(jié)。
今年以來(lái)，市城管委堅(jiān)持把物業(yè)管理、老舊小區(qū)改造和城市有機(jī)更新、文明城市創(chuàng)建、其他綜合改造相結(jié)合，不斷提質(zhì)擴(kuò)面、堅(jiān)持面子里子一起抓，不斷改善老百姓的生活環(huán)境，讓老百姓有更多獲得感。
面里齊抓，老舊小區(qū)又煥新生機(jī)
日前，家住江東新村的吳女士像往常一樣去附近超市買(mǎi)蔬菜。
“以前出門(mén)的街道揚(yáng)塵很多，路邊車(chē)輛橫七豎八地停放著，現(xiàn)在比以前好了很多�！眳桥空f(shuō)，與以前不同，現(xiàn)在小區(qū)邊上的街道鋪上了瀝青，路邊統(tǒng)一劃了停車(chē)位，綠化也重新進(jìn)行了種植。
吳女士眼前所見(jiàn)，只是我市老舊小區(qū)煥發(fā)新生機(jī)的一個(gè)縮影。作為全市的社區(qū)試點(diǎn)，城管委會(huì)同江東街道扎實(shí)推進(jìn)臨江社區(qū)(江東新村)“黨建+”與三星級(jí)示范小區(qū)創(chuàng)建工作，多次進(jìn)行調(diào)研。6月20日，城管委、街道黨組織指導(dǎo)江東新村成立業(yè)主委員會(huì)。組織新光、商城、恒風(fēng)、成建4家候選的物業(yè)企業(yè)開(kāi)展路演，讓業(yè)主深入了解各家公司的經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)特色，最終由新光物業(yè)以業(yè)主投票率達(dá)67%的比例入駐江東新村開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。
讓老舊小區(qū)再煥生機(jī)，除了面子工程，更注重里子建設(shè)。眼下的江東新村，物業(yè)管理用房正在加緊裝修，社區(qū)內(nèi)電子眼24小時(shí)保居民安全，7處園林景觀小品打造提升了社區(qū)品位。同時(shí)，針對(duì)開(kāi)放式小區(qū)公共區(qū)域活動(dòng)設(shè)施欠缺，將增設(shè)城市書(shū)吧、禪修小廣場(chǎng)、健身訓(xùn)練中心、兒童嬉戲樂(lè)園、1.5公里可健身步道等公共活動(dòng)空間，并通過(guò)增設(shè)社區(qū)VR系統(tǒng)增強(qiáng)社區(qū)文化特色和識(shí)別度。
此外，臨江社區(qū)(江東新村)樓道門(mén)禁系統(tǒng)更換已進(jìn)行民意征詢，交通微循環(huán)方案初步成型，臨江社區(qū)業(yè)委會(huì)支部正在籌建，物業(yè)公司管理考核方案及細(xì)則初稿出爐，智慧小區(qū)建設(shè)(車(chē)禁、門(mén)禁等)以及黨群服務(wù)中心與物業(yè)服務(wù)大廳一體化設(shè)置也在有序開(kāi)展。
“除了江東街道的江東新村、雞鳴山社區(qū)，我們還在北苑街道的復(fù)興社區(qū)、建設(shè)社區(qū)、幸福社區(qū)、丹溪社區(qū)，福田街道的長(zhǎng)春一區(qū)等社區(qū)開(kāi)展試點(diǎn)�！背枪芪C合科負(fù)責(zé)人介紹。
多管齊下，破解物業(yè)管理老大難
“原來(lái)銀河灣小區(qū)物業(yè)管理存在諸多問(wèn)題，居民反映情況較多。我們抽調(diào)濱江、綠城等品牌物業(yè)企業(yè)骨干，開(kāi)展技術(shù)指導(dǎo)，提升銀河灣小區(qū)物業(yè)管理水平�！背枪芪C合科負(fù)責(zé)人說(shuō)。
為提升物業(yè)服務(wù)水平，今年以來(lái)，城管委開(kāi)展了全市物業(yè)管理項(xiàng)目拉網(wǎng)式檢查。截至目前，共拉網(wǎng)式檢查物業(yè)項(xiàng)目75個(gè)，檢查面積共計(jì)517萬(wàn)平方米，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題1029個(gè)，發(fā)放限期整改通知書(shū)49張；復(fù)查物業(yè)項(xiàng)目63個(gè)，新發(fā)現(xiàn)問(wèn)題133個(gè)，新發(fā)放整改通知書(shū)20張。已完成46個(gè)物業(yè)小區(qū)716個(gè)問(wèn)題整改并已書(shū)面反饋。
“對(duì)復(fù)查中存在問(wèn)題較多的項(xiàng)目、企業(yè)，匯總列出重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)項(xiàng)目名單，進(jìn)行約談處理�！背枪芪C合科負(fù)責(zé)人介紹，6月以來(lái)，共約談檢查情況較差的9家物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人及13個(gè)小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理，并對(duì)部分情況較差的物業(yè)予以全市通報(bào)批評(píng)、信用記減8分的處理。
同時(shí)，從6月份開(kāi)始，城管委開(kāi)展物業(yè)企業(yè)專項(xiàng)培訓(xùn)，組織物業(yè)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)召開(kāi)物業(yè)改革動(dòng)員大會(huì)3次，引導(dǎo)物業(yè)公司樹(shù)立新形勢(shì)下的物業(yè)管理觀念和服務(wù)意識(shí)。召集檢查情況較差、服務(wù)水平較為落后的物業(yè)公司管理人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，共培訓(xùn)301人次。組織物業(yè)改革小組成員、相關(guān)街道工作人員進(jìn)行23次物業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，主要包括物業(yè)法律法規(guī)、物業(yè)管理安全管理、物業(yè)工作檢查等方面內(nèi)容。 |
|
發(fā)表于 2018-8-21 12:24:39
收藏