總占地1571畝的后宅工業(yè)區(qū)，共有162家宗地企業(yè)。由于地理位置優(yōu)越，土地資源又高度稀缺，兼之短期內工業(yè)廠房租金的收益，往往高于企業(yè)苦心經(jīng)營的收益，多年來，隨著市場大潮起伏，原始拿地企業(yè)浮浮沉沉，工業(yè)區(qū)內出租型宗地企業(yè)曾高達85%。
面對這種怪異現(xiàn)象，后宅街道相關負責人不無憂慮地說:“長期以來，工業(yè)區(qū)內的宗地企業(yè)大多只求當下的租金效益，招租進來的企業(yè)良莠不齊，工業(yè)產值無法得到較好體現(xiàn)，安保、消防也存在較大隱患。為了園區(qū)的長遠發(fā)展，后宅街道已經(jīng)到了必須運用全生命周期管理方式去管理和服務企業(yè)的時候了!”為此，后宅街道根據(jù)排查出來的工業(yè)區(qū)企業(yè)實際情況，決定在開展紅黃旗考核評比的同時，深挖、整合工業(yè)用地潛力，幫助那些真正有用地需求的企業(yè)有地可用。
5月20日，在后宅街道經(jīng)濟發(fā)展辦負責人鄭萍萍的帶領下，工作人員再次來到浙江斯坦格運動護具科技股份有限公司提供上門服務。
浙江斯坦格運動護具科技股份有限公司是一家集研發(fā)設計和生產銷售于一體的綜合型企業(yè)，2018年工業(yè)總產值2800萬元，稅收達150萬元。該公司原租賃在后宅工業(yè)區(qū)銀爾路10號宇大塑膠廠內辦公，建筑面積僅4000平方米。由于企業(yè)發(fā)展需要，原有廠房不夠用。后宅街道領導聞訊后，立即開展排查，積極幫助該公司尋找工業(yè)區(qū)低效用地，溝通對接企業(yè)，于2018年6月底幫助該公司搬遷到群英路271號華園化纖公司內辦公。新場地占地10.33畝，建筑面積10000平方米。
“現(xiàn)在后宅干事業(yè)的氛圍實在太好了，辦事效率非常高，我們企業(yè)一旦有困難，街道就會快速幫助我們解決，我們完全可以心無旁騖地抓生產�！卑岬叫聢龅睾螅憬固垢襁\動護具科技股份有限公司負責人洪莊明說，企業(yè)經(jīng)營環(huán)境好了，產能進一步擴大，新租賃的廠房很快無法滿足生產需要。為了避免企業(yè)再次搬遷影響正常生產，街道經(jīng)發(fā)辦通過多次實地走訪和調查，發(fā)現(xiàn)與斯坦格運動護具科技股份有限公司僅一墻之隔的某拉鏈廠，已經(jīng)連續(xù)三年被評為C類企業(yè)，如果能讓這個C類企業(yè)騰籠換鳥，恰好能滿足該公司需求。但是，雙方就租金問題，形成了較大分歧。街道和社區(qū)主動當起了“紅娘”，通過多方協(xié)調，僅用5個工作日就為雙方做好了交接工作，目前圍墻已經(jīng)打通。洪莊明表示，企業(yè)將繼續(xù)改造生產線，致力成為行業(yè)的隱形冠軍。
離開浙江斯坦格運動護具科技股份有限公司后，工作人員又馬不停蹄地趕往轄區(qū)內的稠城永興食品公司。據(jù)介紹，在以前走訪中，街道發(fā)現(xiàn)稠城永興食品公司發(fā)展?jié)摿^大，為了在有限的土地上創(chuàng)造更大的價值，街道工作人員建議企業(yè)拆除只有一層的舊廠房，興建更美觀實用的新廠房。在街道的協(xié)調下，新廠房于2017年10月動工。但在施工過程中，企業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方偷工減料，雙方產生了較大分歧，導致工程進展滯緩。街道經(jīng)發(fā)辦了解到這個情況以后，立即上門服務，以街道辦事處的名義召集施工方、企業(yè)主雙方坐下來協(xié)商，并通過司法調解使矛盾得以順利解決。目前，稠城永興食品公司主體建筑已結頂，企業(yè)主滿懷信心，準備購進新設備，繼續(xù)擴大生產。
一輪輪實地走訪，一次次現(xiàn)場辦公，一項項實打實的幫扶，后宅街道在倒逼占著用地不產效益的末檔企業(yè)退出的同時，積極主動引導優(yōu)質企業(yè)轉型發(fā)展。通過實行全生命周期管理，后宅街道在上一年度共完成土地司法拍賣4宗。從企業(yè)的準入到投產再到遇到瓶頸后退出，后宅街道實現(xiàn)了全過程動態(tài)評估和監(jiān)管，以要素集聚為引領，推動產業(yè)升級，最大限度提升了土地資源要素的利用率。 |
發(fā)表于 2019-5-22 08:27:40
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