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在蘇溪鎮(zhèn)月白塘村，61歲的村民葉南良正在自家敞亮的公寓里，小心地伺弄著花草盆栽。他面帶微笑，連連稱贊村里造的房子朝向好，陽(yáng)光充足，養(yǎng)花種草特別適宜。
葉南良的公寓有148平方米，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，住著一家六口人。閃爍的水晶燈從天花板上垂下來(lái)，客廳裝飾著古典歐式的電視墻和沙發(fā)，房間里則是棕色地板和頗具現(xiàn)代感的家具，廚房還用上了如今時(shí)興的烤箱�！叭胰俗≡谝黄�，不擠，又熱鬧，挺好的�！比~南良樂(lè)呵呵地說(shuō)。
月白塘村共有6幢垂直多層公寓，外觀氣派，不知道的還以為這里是商品房小區(qū)。其實(shí)這里是月白塘舊村改造的房子，小區(qū)居民來(lái)自萬(wàn)春亭、月白塘、后高三個(gè)自然村，共143戶、358人。
說(shuō)起原來(lái)村里的老房，葉南良嘆了口氣：“村里面基本上都是老式的舊平房，年久失修，下雨天房頂還會(huì)漏雨。村里也沒(méi)有修過(guò)水泥路，路上都是泥巴，出門一趟，回來(lái)腳上沾滿紅泥。衛(wèi)生狀況也不好，自來(lái)水時(shí)有時(shí)斷，溝渠里污水橫流……”因?yàn)樯瞽h(huán)境不盡如人意，那些年，葉南良舉家搬到城里做生意，很少回家。
和葉南良一樣，月白塘村的村民幾乎都以經(jīng)商為主，其中20%以上村民家里辦起了家庭工廠，再加上工業(yè)開(kāi)發(fā)的需要，大部分土地被征用，因而成了典型的“園中村”。2008年，月白塘村被確定為省新農(nóng)村建設(shè)改革試點(diǎn)村和我市首個(gè)“園中村”改造生產(chǎn)生活功能分區(qū)建設(shè)村，采用“高低結(jié)合、功能分區(qū)”的思路進(jìn)行改造。
所謂“高低結(jié)合、功能分區(qū)”，就是將生產(chǎn)生活用房分離改造的創(chuàng)新方案。在政府批準(zhǔn)的核定總建設(shè)用地中，一部分土地用于高層住宅或者多層住宅建設(shè)，安置村民居住；而將批給各家農(nóng)戶余下的土地集聚在一起，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
2009年，月白塘村生產(chǎn)生活用房分離改造工程正式開(kāi)工。按照規(guī)劃，月白塘村原址上將建起6幢多層公寓和4幢高層公寓，共有460余套生活用房。同時(shí)建設(shè)四幢標(biāo)準(zhǔn)廠房，產(chǎn)權(quán)屬全體村民，并以幢為單位自愿組合成立廠房管理小組，實(shí)行統(tǒng)一出租，按股份分配租金收益。目前，一期6幢多層公寓和二期四幢標(biāo)準(zhǔn)廠房都已順利完工。
從破爛舊房到高層林立，從泥濘小路到迎賓門戶，從污水橫流到滿園姹紫嫣紅……隨著生產(chǎn)生活用房分離改造建設(shè)的逐步推進(jìn)，月白塘村正經(jīng)歷著一次從土變靚、由舊變新的華麗轉(zhuǎn)身，居住在這里的村民也感受著村容村貌和生活品質(zhì)的巨變。
“現(xiàn)在的月白塘功能區(qū)定位劃分十分明晰�！痹掳滋链逦魅务R立成指著全村的規(guī)劃圖，頗為自豪地說(shuō)，“村的西邊是工業(yè)區(qū)，東邊是生活區(qū)，北邊是高層公寓，南邊是多層公寓�！痹诖鍍�(nèi)步行瀏覽，眼見(jiàn)的是一幢幢嶄新整齊的住宅樓，一個(gè)個(gè)人性化的活動(dòng)室，整潔的水泥路街巷把這個(gè)大村劃分得井井有條，路燈、垃圾桶等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，路邊是綠色和諧的生態(tài)帶，儼然是一個(gè)現(xiàn)代化小區(qū)。
“通過(guò)功能分區(qū)改造，可以說(shuō)是一舉多得�！痹掳滋链妩h支部書記高祖友算了一筆賬：原來(lái)月白塘的總建設(shè)用地面積為80多畝，現(xiàn)在只需要50多畝，節(jié)約了30多畝土地；村民的居住面積翻一番，由改造前的人均70.5平方米增至146.03平方米；標(biāo)準(zhǔn)廠房與周邊的工業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫融合”，成為義烏工業(yè)園區(qū)的有機(jī)補(bǔ)充部分，解決了部分中小企業(yè)的生產(chǎn)用地需要；此外，通過(guò)功能分區(qū)，改變了小區(qū)里倉(cāng)儲(chǔ)、作坊和居住混為一體的不良現(xiàn)象，改善了村民的生活品質(zhì)。
“以前都不愿意回村里��；現(xiàn)在好了，我和老伴沒(méi)重要的事情基本不進(jìn)城了。生意就交給兒子媳婦做，我們就在家里做好后勤工作�！迸c舊告別，開(kāi)始新生活，葉南良此刻的心情就像這秋陽(yáng)一樣清朗。“平時(shí)沒(méi)事，就喜歡在村里溜溜彎，和村民聊聊天，每天都要去看看高層建設(shè)的進(jìn)展情況，生活挺充實(shí)的，現(xiàn)在就盼著高層公寓能夠早點(diǎn)建好�！焙陀浾吡奶鞎r(shí)，葉南良的眼中滿是憧憬。
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發(fā)表于 2013-9-20 11:06:08
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