記者昨從義烏市自然資源和規(guī)劃局了解到，該市以創(chuàng)新土地要素供給方式為重要抓手，在“標(biāo)準(zhǔn)地”改革、混合用地改革、審批提效等方面取得顯著成效，為推動(dòng)國(guó)際貿(mào)易綜合改革向縱深發(fā)展提供有力支撐。

在上級(jí)自然資源部門(mén)大力支持下，義烏獲得一系列高含金量的試點(diǎn)政策。經(jīng)過(guò)近一年探索實(shí)踐，已在“騰退建綠”“工業(yè)上樓”等重點(diǎn)領(lǐng)域取得階段性成效，產(chǎn)業(yè)用地保障機(jī)制持續(xù)完善。

“標(biāo)準(zhǔn)地”改革實(shí)現(xiàn)新拓展。位于義烏金融商務(wù)區(qū)二期的一宗“標(biāo)準(zhǔn)地”成功出讓?zhuān)瑯?biāo)志著“標(biāo)準(zhǔn)地”改革從工業(yè)領(lǐng)域向商貿(mào)服務(wù)業(yè)全面拓展。該地塊采用“標(biāo)準(zhǔn)地+履約監(jiān)管協(xié)議”模式，要求企業(yè)在簽訂土地出讓合同前，與政府簽訂具有約束力的履約監(jiān)管協(xié)議，明確畝均稅收、進(jìn)出口貿(mào)易額等關(guān)鍵指標(biāo)，建立覆蓋項(xiàng)目全生命周期的動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制。截至目前，義烏已成功出讓涵蓋工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、商務(wù)等三類(lèi)“標(biāo)準(zhǔn)地”61宗，總面積達(dá)4840畝。

混合用地改革取得新突破。義烏市北苑街道石橋頭區(qū)塊通過(guò)混合用地模式，將原先功能單一的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)，轉(zhuǎn)型為集跨境電商、數(shù)字貿(mào)易、商業(yè)服務(wù)及生活配套于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)社區(qū)。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，區(qū)域容積率從原先不足1.5提升至2.5，實(shí)現(xiàn)土地資源的集約高效利用。該項(xiàng)目對(duì)原有企業(yè)實(shí)施分類(lèi)施策，既保障新產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展，又實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)的平穩(wěn)過(guò)渡。

審批提效創(chuàng)造新速度。浙江蒂彩工藝品股份有限公司的廠房改擴(kuò)建項(xiàng)目，僅用10個(gè)月就完成從審批到投產(chǎn)全過(guò)程，創(chuàng)造政企協(xié)作的“義烏速度”。該項(xiàng)目在原有30.53畝工業(yè)用地上實(shí)施，容積率從3.0提升至5.5，新增建筑面積約5萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)土地資源的“零地倍增”。在改革推動(dòng)下，義烏市已完成工業(yè)用地提容項(xiàng)目71個(gè)，新增建筑面積352萬(wàn)平方米，節(jié)約用地2616畝，降低企業(yè)成本約31億元。

“騰退建綠”優(yōu)化空間格局。駱賓王公園“騰退建綠”項(xiàng)目通過(guò)探索閑置低效用地騰退置換機(jī)制，將原倉(cāng)后小區(qū)地塊改造為集生態(tài)休閑、文化展示、數(shù)字體驗(yàn)于一體的城市公共空間。該項(xiàng)目總規(guī)劃設(shè)計(jì)面積約6萬(wàn)平方米，建成后將顯著提升公園綠地服務(wù)覆蓋率，優(yōu)化城市空間布局與功能品質(zhì)。